Оспаривание кадастровой стоимости

htmlimage

ООО КК «Успешный бизнес» предоставляет услуги по полному сопровождению оспаривания кадастровой стоимости в судах и комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Краснодарском, Ставропольском крае, республиках Адыгея и Северная Осетия.

Заявку на предварительную оценку и консультацию по оспариванию кадастровой стоимости вы можете оставить нашим специалистам по телефону +7-962-883-12-12 или на сайте www.ru-tor.ru

Специалисты нашей компании в течение 2-ух часов БЕСПЛАТНО сделают предварительную оценку Вашей экономической выгоды от оспаривания кадастровой стоимости объекта  недвижимости, от Вас только требует указать кадастровый номер объекта недвижимости, площадь и место расположения объекта.

Одной из главных задач руководителя современной организации является оптимизация налоговой нагрузки на организацию. И естественно, что законные способы снижения налоговых платежей весьма интересны для широкого круга бизнесменов и руководителей.

Одним из самых эффективных способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, является оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков, зданий и сооружений). Этот способ представляет интерес для широкого круга собственников земельных участков, арендаторов, или для лиц, желающих выкупить земельный участок у государства, т. к. в соответствии с Налоговым кодексом РФ кадастровая стоимость применяется для целей налогообложения и может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

ООО КК «Успешный бизнес» предоставляет услуги по полному сопровождению оспаривания кадастровой стоимости в судах и комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Краснодарском, Ставропольском крае, республиках Адыгея и Северная Осетия:

  • в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в течение 5 лет со дня установления новой кадастровой стоимости;
  • в Краевом суде Краснодарского края.

Заявку на БЕСПЛАТНУЮ оценку вашей экономической выгоды от оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости, так же можно сделать на сайте www.ru-tor.ru

В соответствии с последними изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», физические лица могут оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости, как в суде, так и в комиссии по своему выбору, а юридические лица сначала должны обратиться в комиссию. Только после вынесения комиссией отрицательного решения, юридические лица имеют право обращаться в суд.

Не стоит откладывать на неопределенный срок, процедуру оспаривания кадастровой стоимости зданий и сооружений, а нужно начинать уже сейчас, так как в ближайшей перспективе планируется издание закона, в соответствии с которым налог на имущество будет определяться от величины кадастровой стоимости объекта недвижимости. Снизив кадастровую стоимость объекта недвижимости, в будущем Вы уменьшите свои налоговые обременения сразу с момента принятия закона.

Если кадастровая стоимость оспаривается через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, то необходимо выполнить следующие действия:

  • выполняется отчет по оценке рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости, которая указана в справке об определении кадастровой стоимости, выдаваемой в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Отчет предоставляется в печатном и электронном виде с электронно-цифровой подписью.
  • выполняется заключение нормативно-методологической экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости в Саморегулируемой организации оценщиков (СРОО), в случае если расхождение между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью составляет более 30%. Если разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью составляет менее 30%, то заключение СРОО не требуется. Заключение на отчет об оценке предоставляется в печатном и электронном виде с электронно-цифровой подписью.
  • подготавливается заявление и пакет документов для подачи в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
  • подаются документы в комиссию и в течение 1 месяца с даты подачи документов проводится заседание комиссии, на котором решается вопрос о пересмотре кадастровой стоимости с участием нашего представителя.

Если кадастровая стоимость оспаривается через Краевой суд, то необходимы следующие действия:

  • выполняется отчет по оценке рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости, которая указана в справке об определении кадастровой стоимости, выдаваемой в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Отчет предоставляется в печатном и электронном виде с электронно-цифровой подписью.
  • подготавливается исковое заявление и пакет документов для подачи в суд;
  • подаются документы в суд, который назначает дату судебного заседания;
  • на 1 заседании подается ходатайство о проведении экспертизы отчета об оценке;
  • судом назначается судебная экспертиза отчета об оценке в судебной экспертной организации или экспертиза отчета об оценке рыночной стоимости в Саморегулируемой организации оценщиков (СРОО). Судебная экспертиза на отчет об оценке предоставляется в печатном и электронном виде с электронно-цифровой подписью;
  • после получения положительного заключения судебной экспертизы или экспертизы СРОО суд выносит решение об изменении кадастровой стоимости.

Важно заметить, что в соответствии с изменениями в Законе об оценочной деятельности в РФ на сегодняшний день собственники земельных участков имеют возможность не только изменить кадастровую стоимость в 2015 г., но и произвести пересмотр арендных платежей и размер земельного налога так же за 2014 год.